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問：
4年前，已合法繼承父親留下的土地，
地政事務所也給了『他項權證明』，再過一年就可取得『所有權證明』
但此時，
姑姑竟然來鬧說:土地她應該也有權利取得，
而且這些土地是他爸爸(祖父)的，怎麼會全部都在我的名下?
還鬧到調解委員會，
但~我不曉得到底是有必要調解什麼?
1.若地政事務所都已審核過，還發證明書，不就代表我合法繼承了嗎?
2.姑姑有權利這樣無端起事嗎?
3.調解委員會，我可以不理會他嗎?
4.祖父當初設定遺產給父親，父親過世後，再由我繼承~應該是合法吧!
地政事務所也給了『他項權證明』，再過一年就可取得『所有權證明』
但此時，
姑姑竟然來鬧說:土地她應該也有權利取得，
而且這些土地是他爸爸(祖父)的，怎麼會全部都在我的名下?
還鬧到調解委員會，
但~我不曉得到底是有必要調解什麼?
1.若地政事務所都已審核過，還發證明書，不就代表我合法繼承了嗎?
2.姑姑有權利這樣無端起事嗎?
3.調解委員會，我可以不理會他嗎?
4.祖父當初設定遺產給父親，父親過世後，再由我繼承~應該是合法吧!
答：
如果我猜的沒錯，你繼承的是你父親在這一塊土地上的地上權或是耕作權，所以你拿到的是他項權利證明書，一般而言，這個是在原住民保留地上才會有的問題。
而地上權或是耕作權當初的登記權利人既然是你父親，則你父親往生後，你兄弟姐妹等第一順位繼承人自有繼承權，你姑姑要排也是第三順位而已，所以就繼承而言，你是可以不用理會你姑姑的。而調解委員會調解是合意調解，所以你不去或是去了不同意調解方案，你姑姑或是調解委員會都不能強迫你。
但就一般土地的使用而言，家族往往是推派一人當登記權利人而已，所以你姑姑會吵，應該也是有在用這一塊土地，怕將來你取得土地之後，就會要求她還地，這時因為牽涉到五年期滿就可以取得土地所有權，所以我是建議如果是這種情形，何不雙方坐下來談，取得土地所有權後，再以贈與或是買賣方式，將你姑姑使用的部分，分割移轉給她。
而地上權或是耕作權當初的登記權利人既然是你父親，則你父親往生後，你兄弟姐妹等第一順位繼承人自有繼承權，你姑姑要排也是第三順位而已，所以就繼承而言，你是可以不用理會你姑姑的。而調解委員會調解是合意調解，所以你不去或是去了不同意調解方案，你姑姑或是調解委員會都不能強迫你。
但就一般土地的使用而言，家族往往是推派一人當登記權利人而已，所以你姑姑會吵，應該也是有在用這一塊土地，怕將來你取得土地之後，就會要求她還地，這時因為牽涉到五年期滿就可以取得土地所有權，所以我是建議如果是這種情形，何不雙方坐下來談，取得土地所有權後，再以贈與或是買賣方式，將你姑姑使用的部分，分割移轉給她。
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