close
問：
我家樓頂有違建 我可拆掉他嗎?
跟違建拆除大隊講 不知道要排幾十年?
如果我自己拆 (我樓上居民的違建)
我有違法嗎?
謝謝
答：
就區分所有建物（公寓大廈）而言，專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者，即屬共用部分（參公寓大廈管理條例第3條第4款），任一共有人若未經全體共有人的同意，是不能占有該共有物的特定部分。所以大大若是共有人之一，自可本於所有權人地位，依民法第821條、第767條的規定，要求樓上鄰居拆除頂樓違建、回復原狀。
而頂樓違建雖然是建築法規所不允許，但它本身仍是他人的財產，所有人仍得自由使用、收益及處分，並排除他人之干涉（參民法第765條），所以大大並不能自行拆除樓上住戶之財產，仍須取得法院的確定判決後，請求法院強制執行之，否則自力拆除，即要負刑法上的毀損罪責。
以上意見，供大大參考。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
