網友問：
房東租約未到就賣房子，他所給的期限內搬家是否需付房租？
回答：
民法第421條規定：稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約。所以只要你有占有使用房屋的事實，基本上都是要支付租金的。
而定有期限之租賃契約，租約尚未到期時，房東能不能提前要你搬家？要看你們的租約上面有沒有提前終止租約的條款，如果有，依民法第453條的規定，房東當然可以提前通知你終止租約，並要求你在租約到期前即所謂的搬家期限內騰空返還房屋，而在這個期限前，你既然仍有占有使用房屋的事實，結論就很明顯。
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