敬啟者：
本人前委託○○不動產仲介經紀有限公司銷售本人所有，座落於台北市萬華區○○街二段○○號十樓之房屋及其基地持分，而台端於九十八年四月十一日為要約，表示願以新台幣二千七百萬元購買，本人收受要約後於同年月十六日為承諾，此分別有確認書、買賣議價委託書各乙紙可證（如附件），則貴我雙方間之不動產買賣關係應已成立。
而依貴我雙方之約定，雙方應於九十八年四月二十日下午一時前往○○銀行○○分行簽訂不動產買賣契約之本約，台端並應給付本人訂金新台幣壹佰萬元。詎屆期，台端卻來電藉故毀約不買，則依台端要約確認書第四點之記載，台端故不履行訂立本約之義務，自應支付本人買賣總價款百分之三之損害賠償金。
是以本函正告台端，請於文到七日內給付本人新台幣捌拾壹萬元之損害賠償金，倘逾期不為給付，除依法起訴外，並加計遲延利息，絕不寬貸。希照函辦理，俾免訟累為荷。
