目前日期文章:201411 (9)

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網友問:

 

小妹我在今年約6月多於宜蘭礁溪購買了一棟預售屋,預計今年年底要交屋,但因建築內部有些問題,上網搜尋後有人建議要和建商拿建築藍圖可比對,但如果建商不願意給的話是都沒有別的辦法可以處理的嗎?

 

因一樓後方算陽台吧,要放洗衣機的地方,一半是水泥地,另一半的地方都還是爛泥巴(軟地),建商不願意幫我們處理要我們自己處理,說我們當初並沒有與他們說要怎麼用,但是合約書上也沒有寫的話,那也算是我們這方的錯誤嗎?因第一次買預售屋,也不清楚該注意哪些地方,是我們自己應該要注意的?

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法律扶助基金會板橋分會委派一件當事人被某資融公司告詐欺之辯護案件,該當事人是報名某電腦補習班課程以學得一技之長,增加工作機會。當事人在上課一個多月後,因故無法繼續上課,所以向電腦補習班表示不再前往上課。而當事人的上課學費是在報名時,由電腦補習班配合的資融公司以貸款方式給付,當事人嗣後未上課時,誤以為後續課程即無須繳費,雖經資融公司多次催討,當事人因失業沒有收入,故未予清償,資融公司乃提起本案刑事詐欺告訴。案經台灣新北地方法院檢察署檢察官偵辦後,終為當事人不起訴處分,故提供本案刑事答辯狀供相同案件朋友參考。

 

 

 

刑事答辯狀

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民事起訴狀(裁判費容調解不成立後依通知繳納)

訴訟標的金額:新台幣2,000,000元整

原 告:黃○○      住新北市○○○○路○○

送達代收人:劉宏邈律師  住台北市萬華區昆明街2223

             電話:2311-8190

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民事起訴狀(裁判費容調解不成後依裁定補繳)

原告:李○○  住新北市○○區○○路○○號

訴訟代理人:劉宏邈律師

        住台北市萬華區昆明街222號2樓

        聯絡電話:(02)2311-8190

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網友問:

 

請問遺產已辦妥公同共有後,有人不同意分割且強佔遺產可提告嗎?應如何提告?

 

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網友問:

 

土地已成交一年半,現在買方因無法蓋房子,要求解約還錢有這個道理嗎?應如何處理?因為是建地,買方說建築線拉不出來,所以要求解約還錢可是已過一年半了,錢用了一些,稅也繳,仲介費給了,代書費也給了,現在應如何處理才好?

 

 

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網友問:

如題,我家門前的一條路約有近3米左右,為多數人所共有之私有建地,已共同使用二十年以上了,月前某甲購買路口旁的一塊地,經申請鑑界後,即將屬於他的土地圍籬了,使得路寬剩下1米多,原本還可開車進去的,現在卻不行了,於是道路內其中一戶向縣府申請「即成道路」之認定,而縣府回覆該路段尚有其他案件在法院訟訴中,因此「即成道路」認定案予後「緩議」,請問尚未認定前,地主可否私設圍籬呢?可或否的依據為何呢?

2014-11-1623:15:22補充

若否的話,又是否可向縣府申請,要求地主拆除圍籬呢?

2014-11-1710:57:18補充

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網友問:

有一塊地共有人全部有6人,因為分割協議不成所以我請求法官裁判分割.....
也就是我是原告其餘皆為被告

判決如下:共同共有型態變更為分別共有 ,裁判費用3萬由我先支付(代墊款)

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網友問:

因為,我是原住民,我有一個建地賣給了平地人,賣25萬。

他先給我10萬元,後來這個平地人他不要這個建地,要我還他10萬元。

我們已經立下了合約,想說他這樣算是違約嗎?要怎麼做呢?

 

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